Kendelse
Vestre Landsrets 7. afdeling holdt den 23. september 2019 kl. 11.45 møde på bitingstedet i Kolding.
Som dommer fungerede landsdommer Karen Foldager, Jens Hartig Danielsen og Anne Knie Andresen (kst.).
V.L. B – 0347 – 19
Kærende (Ejerforening)
mod
Tinglysningsretten
Fremlagte bilag:
−kæreskrift
−brev af 7. august 2019 fra Tinglysningsretten med bilag A-C samt bilag 1-3.
Ved afgørelse af 24. juli 2019 har Tinglysningsretten afvist at tinglyse en vedtægtsændring for Kærende (Ejerforening) med henvisning til, at samtlige ejere skal tiltræde anmeldel-sen.
Afgørelsen er kæret af advokat Lone Refshammer på vegne af ejerforeningen med påstand om tinglysning af vedtægtsændringens § 9, 1. afsnit og § 9, 4. afsnit. Til støtte for påstan-dene har advokat Lone Refshammer navnlig anført, at et forbud mod udlejning i kortere tidsrum end 3 måneder pr. gang ikke kan betegnes som en særlig bebyrdende forpligtelse, der kræver enstemmighed. Der er alene tale om præcisering af, at der ikke må drives er-hverv fra ejerlejlighederne. Det er desuden anført, at Tinglysningsretten ikke har taget stil-ling til, om vedtægtsændringen i § 9, 4. afsnit kan tinglyses.
Tinglysningsretten har ved fremsendelsen af kæremålet anført, at et forbud mod udlejning i kortere tidsrum end 3 måneder pr. gang må anses for at være et sådant indgreb i den enkel-te ejerlejlighedsejers rettighed over ejerlejligheden, at det ikke gyldigt kan vedtages uden tiltrædelse fra samtlige ejere i ejerlejlighedsforeningen. Tinglysningsretten har desuden anført, at vedtægtsændringen i § 9, 4. afsnit kan genanmeldes.
- 2 -
Landsretten afsagde
K e n d e l s e:
Landsretten er enig i, at det anmeldte tillæg til vedtægternes § 9, 1. afsnit, indebærer et indgreb i ejernes individuelle rettigheder over lejlighederne på en sådan måde, at tillægget ikke kan tinglyses uden samtykke fra alle ejere.
Efter parternes påstande kan vedtægternes § 9, 4. afsnit, genanmeldes.
Landsretten stadfæster derfor Tinglysningsrettens afgørelse.
T h i b e s t e m m e s:
Tinglysningsrettens afgørelse stadfæstes.
Kæremålets omkostninger ophæves.
Sagen sluttet.
Karen Foldager