Kendelse
Vestre Landsrets 1. afdeling holdt den 23. maj 2019 kl. 11.000 møde på tingstedet i Viborg.
Som dommere fungerede landsdommerne Eva Staal, Hanne Harritz Pedersen og Allan Sørensen (kst.).
V.L. B – 0215 – 19
Kurator, advokat Rune Hyllested, kærer
fastsættelse af vederlag i
Konkursboet Skyldner ApS
Fremlagte bilag:
−kæreskrift
−brev af 24. april 2019 fra Skifteretten i Aalborg
−udskrift af retsbogen (sag nr. SKS 31-921/2017)
−processkrift af 12. maj 2019 fra advokat Svend Harbo på vegne af Person.
Ved kendelse af 1. april 2019 har Skifteretten i Aalborg bestemt, at vederlaget til kurator, advokat Rune Hyllested, nedsættes til 360.000 kr. eksklusive moms.
Kendelsen er kæret af kurator, advokat Rune Hyllested, med påstand om, at vederlaget forhøjes til 459.179,50 kr. med tillæg af moms. Til støtte for påstanden har kurator navnlig anført , at konkursboet har modtaget et administrations- og panthavervederlag på 540.000 kr. inklusive moms, eller 432.000 kr. eksklusive moms, for det arbejde med pantsatte aktiver, som kurator har udført, og dette beløb er godkendt af panthaverne som værende rimeligt. Skifteretten havde ikke forud for berammelsen af den afsluttende skiftesamling fremsat bemærkninger til boregnskabet eller vederlagsindstillingen eller i øvrigt bedt om yderligere oplysninger fra kurator.
Kurator har om sit arbejde i konkursboet nærmere oplyst, at det især har drejet sig om administrationen og salget af 6 pantsatte udlejningsejendomme, der er solgt for 5.955.000 kr. ved 6 separate ejendomshandler. Der har medvirket ejendomsmægler til formidling af salget af 4 af ejendommen, men to ejendomme er solgt uden medvirken af ejendomsmægler. Kurator har udarbejdet bo- og panthaverregnskaber samt foretaget løbende betaling af fakturaer, bogføring og momsindberetning, hvorfor boet ikke har været belastet af udgift til revisor, jf. salærredegørelsen.
Der er i konkursboet aktiver for i alt 573.952 kr. hidrørende fra salg af en trailer for 18.000 kr., betalingsrettigheder 15.952 kr. fra salget af landbrugsejendommen samt panthavervederlaget på 540.000 kr. Arbejdet for marginalpanthaverne har tilvejebragt 94 % af boets aktivmasse. Arbejdet med de pantsatte ejendomme belaster ikke boet eller de øvrige pant havere, og ”pantet bærer sig selv ud af boet” . Hvis la ndsretten stadfæster skifterettens afgørelse, vil det betyde, at boets simple kreditorer skal modtage udlodning af midler, der hidrører fra panthavernes vederlag til kurator for det udførte arbejde.
Kurator har endvidere henvist til, at bobehandlingen er afsluttet på ca. 14 måneder, hvilket må betegnes som en hurtig og effektiv bobehandling. Kurator har haft det professionelle ansvar for boets behandling og særligt ansvaret for salget af 6 udlejningsejendomme, varetagelsen af beskyttelsen af lejernes rettigheder og håndteret et problem med miljøfarligt affald. Alene arbejdet med affaldet har nødvendiggjort et tidsforbrug på 25 timer, heraf 15 advokattimer og 6 advokatfuldmægtigtimer. Kommunen havde varslet en udgift på 87.000 kr. + moms, men sagen blev løst ved indgåelse af et forlig med køber af ejendommen, der fik et nedslag i købesummen på 20.000 kr.
Det opnåede resultat bør endvidere tillægges betydning, idet landbrugsejendommen blev solgt for 1,6 mio. kr., og ejendomsmæglerne havde vurderet denne ejendoms værdi til henholdsvis 600.000 kr., 1.095.000 kr. og 1.195.000 kr.
Advokat Svend Harbo har efter kurators opfattelse ikke nærmere redegjort for baggrunden for indsigelserne mod størrelsen af kuratorsalæret.
I processkrift af 12. maj 2019 har advokat Svend Harbo anført, at det er Persons opfattelse, at salæret til kurator bør fastsættes lavere end 360.000 kr. Det er nærmere anført, at kurator alene har fremlagt en salærredegørelse, men kontorets timesagsregistreringer er ikke fremlagt. Det er Persons opfattelse, at hovedparten af de anvendte timer sædvanligvis ville og burde være udført af en almindelig sekretær, såvel vedrørende panthaveradministrationen som vedrørende ejendomsberigtigelserne. Det må formodes, at der er købsaftaler vedrørende de ejendomme, der er solgt af mægleren, og skødeberigtigelsen foretager kurators kontor efter hjemmesiden til lav pris. De sidste to ejendomme er solgt til samme køberkreds.
Panthavers accept af det af kurator udførte arbejde kan ikke tillægges sædvanlig betydning i forhold til værdien af arbejdet, idet der mellem panthaverne, Nykredit A/S og Nykredit Bank A/S, og kurator består et fast samarbejde.
Person er ikke enig med kurator i, at vederlag fra panthavere uden sædvanlig vurdering bør tilfalde kurator, idet vederlaget på samme måde som rekvirentsalær i forbindelse med tvangsauktioner skal tilfalde konkursboet.
Parameteret om boets korte behandlingstid kan heller ikke tillægges betydning, da behandlingen af et konkursbo som det foreliggende ikke bør være langvarig henset til, at ejendommene blev udbudt langt under den prisvurdering, der forud for konkursen var foretaget af en af områdets førende ejendomsmæglere.
Person bestrider, at der har været tale om miljøfarligt affald, ligesom det også bestrides, at landbrugsejendommen Adresse 2 er solgt til en for boet særlig gunstig pris.
Skifteretten har ved sagens fremsendelse henholdt sig til den trufne afgørelse.
Landsretten afsagde
K e n d e l s e:
Landsretten skal alene tage stilling til, om vederlaget til kurator skal fastsættes til det beløb, som skifteretten har fastsat, eller til et højere beløb, da Person ikke har kæret skifterettens kendelse.
Efter en samlet vurdering af sagens oplysninger og kurators og advokat Svend Harbos be-mærkninger i processkrifterne, finder landsretten, at der ikke er grundlag for at tilsidesætte skifterettens vurdering af, hvad et passende vederlag fastsat i overensstemmelse med parametrene i konkurslovens § 239 bør være. Landsretten stadfæster derfor skifterettens kendelse.
T h i b e s t e m m e s:
Skifterettens kendelse stadfæstes.
Kæremålets omkostninger ophæves.
Sagen sluttet.
Eva Staal