Dom
RETTEN PÅ BORNHOLM
DOM
Afsagt den 20. juni 2008 i sag nr. BS 32/2008:
Sagsøger A/S
Adresse 1
3700 Rønne
mod
Sagsøgte
Adresse 2
3700 Rønne
Sagens baggrund og parternes påstande
Denne dom angår spørgsmålet om, hvorvidt sagen bør afvises, fordi det må lægges til grund, at AB 92, herunder voldgiftsbestemmel i AB 92 § 47, er aftalt.
Sagsøgte har påstået sagen afvist under henvisning til, at der er aftalt AB 92
Sagsøger A/S har påstået at sagen ikke skal afvises, idet det bestrides, at der er aftalt AB92.
Oplysningerne i sagen
Denne dom indeholder ikke en fuldstændig sagsfremstilling, jf. retspleje-lovens § 218 a, stk. 2.
Spørgsmålet om afvisning er udskilt til særskilt afgørelse, jf. retsplejelovens § 253. Parterne er enige om at spørgsmålet kan afgøres på det foreliggende grundlag.
Under denne sag, der er anlagt den 15. februar 2008, har Sagsøger A/S, påstået Sagsøgte dømt til at betale sagsøgeren 185.706,88 kr. med procenrenter fra 30. juni 2007 af 87.500,- kr. og af 98.206,88 fra 30. september 2007, til betaling sker.
Det fremgår af sagsfremstillingen, at sagsøgeren den 27. marts 2007 afgav tilbud til sagsøgte (bilag 1) vedrørende ombygning af stue- og loftsplan i ejendommen Adresse 2, 3700 Rønne. I tilbudet er beskrevet, hvad ar-bejdet omfatter, og arbejdet er delt op i udskiftning af tegltag, indretning af loftsetage og indretning af stueplan incl. toilet. Det samlede tilbud lød på 263.750,- kr. incl. moms.
Af tilbuddet fremgår blandt andet:
"Bygherren udfører:
Alle nedtagninger i loftsetagen incl skorsten.
Nedtagninger af nedhængte lofter i stueetagen.
Nedtagning af væg til toilet.
Ændring af vindueshuller i anneks til ekst. vinduer.
Nedtagning af køkken m.m.
STD061446-S01-ST01-K895-T3-L01-M00-\D18
Side 2/3
Opsætning af nyt køkken.
Bortskattelse af affald. incl. tegl og lægter.
Tidsplan:
Efter nærmere aftale.
Forbehold:
Dansk Byggeris standardforbehold
Der er ikke medregnet VVS - el og malerarbejder Eventuel byggeansøgning er excl."
Tilbuddet blev accepteret, men blev ændret, således, at der ikke skulle ud-skiftes tegltag, og omvendt at der blev udført ekstraarbejde.
Sagsøgte har påstået frifindelse vedrørende sagens realitet.
Parternes synspunkter
Sagsøgte har gjort gældende, at der i aftalegrundlaget mellem parterne er henvist til Dansk Byggeris standardforbehold, som således er en del af afta-legrundlaget. Standardforbeholdet indeholder i § 1 henvisning til AB 92. Sa-gen skal således afgøres ved voldgift efter AB 92. Det gøres gældende, at sa-gen bør afvises, jf. voldgiftslovens § 8, stk. 1, idet tvisten er omfattet af en voldgiftsaftale mellem parterne. Aftalen mellem parterne indkluderer, jf. henvisning i bilag 1, blad 3, Dansk Byggeris Standardforbehold (bilag A), jf. hvilket § 1, AB 92 finder anvendelse. Jf. AB 92, § 47, skal sagen derfor be-handles for voldgift. Sagsøger kan ikke som professionel erhvervsdrivende, der selv i et af ham udarbejdet tilbud har henvist til standardforbeholdet over for en forbruger (sagsøgte), påberåbe sig ukendskab til bestemmelserne eller til, at vilkårene i forholdet kun delvist - i sagsøgers interesse - skal finde an-vendelse. Sagsøger kan følgelig ikke fragå, at § 1 i Dansk Byggeris Stan-dardforbehold skal finde anvendelse, ihvertfald ikke, hvis forbrugeren (sagsøgte) påberåber sig anførte bestemmelse. Det bemærkes, at sagsøger ik-ke ses at have gjort gældende, at Dansk Byggeris Standardforbehold som så-dan ikke skal finde anvendelse. Det forhold, at sagsøger - i øvrigt uden at medsende bilag (herunder ikke bilag 1) ensige standardforbehold (bilag A) -sender et udkast til stævning til sagsøgtes advokat, kan ikke medføre, at ind-sigelser om afvisning fortabes. Der henvises til, at reglen i retsplejelovens § 351, stk. 4, ikke kan udstrækkes til tiden inden sagsanlæg. Det bemærkes i tilslutning hertil, at sagsøgtes advokat ikke ved sagsøgers forespørgsel eller på andet grundlag havde særlig anledning til at tage stilling til spørgsmålet efter modtagelsen af udkastet til stævning.
Sagsøgeren har gjort gældende, at det ikke fremgår nogetsteds i aftalegrund-laget, at der udtrykkeligt er aftalt, at sagen vil skulle behandles ved voldgift. I sagsøgerens tilbud, bilag 1, er anført: "Forbehold: Dansk Byggeris Stan-dardforbehold, der er ikke medregnet vvs-, el- og malerarbejder, evt. bygge-ansøgning er excl.". Der er således alene tale om forbehold, som er taget fra sagsøgerens side om, hvad der ikke er medtaget, og at sagsøgeren f..eks. har lov til at indexregulere tilbudssummen. For at det kan antages, at sagen ikke
STD061446-S01-ST01-K895-T3-L01-M00-\D18
Side 3/3
skulle kunne afgøres ved de ordinære domstole, vil det være nødvendigt, at der udtrykkeligt er aftalt voldgiftsbehandling mellem parterne. Noget sådant kan ikke anses for klart og tydeligt at være aftalt mellem parterne. Dertil kommer, at det må anses for en unødvendig og fordyrende omstændighed, såfremt sagen skal fortages ved voldgift i København. Der vil under alle om-stændigheder skulle gennemføres et syn og skøn på Bornholm, og der ses så-ledes ikke at være nogen reel grund til, at sagsøgte skulle påberåbe sig, at sa-gen skal foregå ved voldgift. Endelig gøres det gældende, at sagsøgte/sag-søgtes advokat ikke på noget tidspunkt har gjort opmærksom på, at man vil-le påberåbe sig, at det skulle foregå ved voldgift. Der henvises til bilag 12, kopi af skrivelse af 30. januar 2008 til sagsøgtes advokat, hvoraf fremgår, at der er tilstillet advokaten kopi af udkast til stævning, og det fremgår af skri-velsen, at stævningen vil blive indleveret til retten i den kommende uge. Stævningen er den 14. februar 2008 fremsendt til Retten på Bornholm. Sag-søgte har således haft 14 dage til at meddele, at man ikke fandt det korrekt, at stævningen blev fremsendt til retten.
Rettens begrundelse og afgørelse
Af det fremlagte fremgår at parterne har indgået aftalen, der er konciperet af Sagsøger A/S og dateret den 27. marts 2007. Det fremgår af denne aftale blandt andet, at der under punktet 'Forbehold' er anført Dansk Byggeris standardforbehold. Retten finder på denne baggrund at måtte lægge til grund, at der er indgået aftale mellem parterne om anvendelse af Dansk Byggeris standardforbehold og dermed AB 92, henset til, at der i standard-forbeholdets § 1 er en ubetinget henvisning hertil, og dermed også til vold-giftsbestemmelsen i § 47. Retten finder, at der ikke på det foreliggende er grundlag for at fastslå, at sagsøgte ved sin handlemåde i forbindelse med sagsøgerens indbringelse af sagen for retten har fortabt denne ret.
Sagsøgtes afvisningspåstand tages derfor til følge.
Der forholdes med sagens omkostninger som bestemt neden for.
Thi kendes for ret:
Sagen afvises.
I sagsomkostninger betaler Sagsøger A/S inden 14 dage til Sagsøgte 10.000 kr.
Dommer
Dommer
STD061446-S01-ST01-K895-T3-L01-M00-\D18