Kendelse
UDSKRIFT
AF
ØSTRE LANDSRETS RETSBOG
____________
Den 6.februar 2008 holdt Østre Landsret møde i retsbygningen, Bredgade 59, København.
Som dommere fungerede landsdommerne Knud Knudsen, Ole Græsbøll Olesen og Jette Krog (kst.), førstnævnte som rettens formand.
Som protokolfører fungerede Medarbejder ved retten.
Der foretoges
2. afd. kære nr. B-43-08:
F GROUP A/S
(advokat Patrizia Martinelli)
mod
K/S Nykøbing 2003
(advokat Ina Thorndal)
Ingen var mødt eller indkaldt.
Der fremlagdes kæreskrift af 28. december 2007, hvorved advokat Patrizia Martinelli på vegne af F GROUP A/S har kæret Nykøbing Falster Rets beslutning af 19. december 2007 (BS 1193/2007), hvoraf fremgår, at retten ikke på det foreliggende grundlag finder anled-ning til at tillade, at der stilles ny skønsmand i forslag i forhold til den af Dansk Ejendoms-mæglerforening foreslåede skønsmand.
Kærende har nedlagt påstand om, at sagen hjemvises til byretten med henblik på udmeldel-se af en anden skønsmand.
- 2 -
Endvidere fremlagdes dommerens fremsendelsesbrev af 3. januar 2008 og udskrift af rets-bogen indeholdende den kærede afgørelse.
Indkærede har ikke udtalt sig vedrørende kæren.
Dommeren har ved sagens fremsendelse henholdt sig til den trufne afgørelse.
De modtagne bilag var til stede.
Sagens oplysninger
Den 5. november 2007 udmeldte Retten i Nykøbing Falster statsaut. ejendomsmægler Skønsmand, Næstved, som skønsmand i en boligretssag vedrørende fastsættelse af mar-kedslejen for et erhvervslejemål, beliggende Adresse 1 og Adresse 2, Nykøbing F.
Efter at have modtaget skønstemaet meddelte skønsmanden, at han ikke ønskede at svare på et spørgsmål om potentielle lejeemner til det af sagen omhandlede lejemål. Vedrørende besvarelse af spørgsmål om størrelsen af markedslejen og grundlaget for besvarelsen heraf baseret på følgende forhold:
1.kendskab til andre relevante lejemål
2.kendskab til interesserede lejere
3.kendskab til lejevilkår m. m. for lignende lokaler udbudt til leje
4.generelt kendskab til markedsforholdene og lejeniveau m.m – herunder om skøns-manden for nylig har udlejet tilsvarende lejemål
har skønsmanden svaret:
1.kendskab til andre relevante lejemål vil ikke blive forelagt
2.kendskab til andre interesserede lejere vil ikke blive fremlagt
3.kendskab til lejevilkår for andre lignende lejemål vil ikke blive fremlagt
4.oplysninger om skønsmandens udlejninger i området vil ikke blive fremlagt.
Skønsmanden har herved henvist til firmaets diskretion over for nuværende og tidligere kunder samt konkurrencemæssige hensyn.
Efter votering afsagdes sålydende
- 3 -
k e n d e l s e:
Landsretten finder, at sagen bør hjemvises til byretten til fortsat behandling med henblik på udmeldelse af en skønsmand, der er indstillet på at besvare de spørgsmål, parterne er enige om, og som er godkendt af retten.
T h i b e s t e m m e s:
Sagen hjemvises til byretten til fortsat behandling.
Kæremålsomkostningerne ophæves.
Kæremålsafgiften tilbagebetales.
Retten hævet.
(Sign.)