Kendelse
RETTEN I ROSKILDE
Afholdelse af ny auktion
Den 5. december 2008, kl. 11:00, blev fogedretten sat i skifterettens mødelo-kale af Dommer.
Der blev foretaget:
AS 10-257/2008
Ny auktion over ejendommen
Matrikel nr.
beliggende:Adresse 1 4100 Ringsted
tilhørende:ER-BO Ejendomsselskab A/S
efter anmodning fra SKAT.
Rekvirenten mødte ved advokat Elo Jensen
Skyldner var ikke mødt.
Der blev fremlagt bekendtgørelse i Statstidende for den 12. november 2008 og i Dagbladet den 15. november 2008.
For 1. prioritet, pantebrev til BRFkredit A/S,
mødte advokat Louise Milthers.
Fordringen blev opgjort som på 1. auktion til 1.910.258,04 kr.
For 2. prioritet, pantebrev til BRFkredit A/S,
mødte advokat Louise Milthers.
Fordringen blev opgjort som på 1. auktion til 1.425.196,57 kr.
FIH Erhvervsbank A/S mødte ved prokurist Person 1, der oplyste FIH er selvskyldnerkautionist på 1. og 2. prioritetsfordringerne.
For 3. prioritet, pantebrev til Richwood Ressources, mødte ingen.
Fordringen forbeholdes som på 1. auktion med 1.145.996,52 kr.
For 4. prioritet, ejerpantebrev m/medd. til Lokalbanken i Hillerød, mødte mødte ingen.
Fordringen forbeholdes som på 1. auktion med 1.021.123,41 kr.
Fordringerne blev opgjort som på 1. auktion, idet fogeden bemærkede, at fordringerne forrentes fra datoen for afholdelse af 1. auktion.
De mødende blev tilkendt mødesalær med forbehold af, at pågældende ret-tighedshaver opnår andel i auktionsbudet.
Fogeden bemærkede, at ny auktion er begæret af prokurist, Person 1,
STD050818-S05-ST01-K704.04-T2-L02-M14-\R88
Side 2/4
på vegne af FIH Erhvervsbank A/S, og gennemgik kort det på 1. auktion passerede.
Rekvirenten oplyste om ejendommen, at den indeholder 10 beboelsesleje-mål, hvoraf 6 på nuværende tidspunkt ser ud til at være ledige.
Rekvirenten oplyste, at størstebeløbet, der skal betales ud over budsummen, inklusive omkostningerne ved en ny auktion, ikke vil overstige 360.000,00 kr. Beløbet er forhøjet med omkostningerne ved nyauktion samt yderligere varmeregning. Hertil kommer auktionsafgift.
Mindste overbud blev fastsat til 10.000,00 kr.
Herefter blev ejendommen opråbt til salg med respekt af samtlige byrder og servitutter.
Højestbydende blev Person 2 på vegne af Flinterup Invest ApS, cvr. 25540964, Flinterupvej 21B, 4180 Sorø med et bud på 2.400.000,00 kr.
Næsthøjestbydende blev Person 3, Adresse 2, By 1, CPR nr. 1, og Person 4, Adresse 3, By 2, CPR nr. 2 med et bud på 2.390.000,00 kr.
Trods tre opfordringer fremkom intet højere bud.
Der blev meddelt hammerslag til Flinterup Invest ApS for et bud på 2.400.000,00 kr., idet det tidligere meddelte hammerslag blev annulleret.
Fogedretten vejledte højestbydende om, at hammerslaget vil kunne annulle-res, hvis højestbydende ikke stiller behørig sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse.
Højestbydende, Flinterup Invest ApS fremlagde herefter skriftlig advokatin-deståelse af 4. december 2008 fra advokat Lene Østerberg. Advokat indestå-elsen var imidlertid ikke underskrevet af pågældende advokat. De berettige-de ønskede følgelig ikke at frafalde kravet på sikkerhedsstillelse.
Fogedretten gav højestbydende 10 minutter til at kontakte advokaten tele-fonisk med henblik på at fremskaffe en underskrevet indeståelse. Højestby-dende oplyste herefter, at der alene kunne fremlægges den ikke underskrev-ne indeståelse. De berettigede fastholdt, at dette ikke kunne accepteres.
Fogedretten besluttede følgelig, at annullere det tidligere meddelte ham-merslag til højestbydende, idet ejendommen i stedet måttet sælges til næsthøjestbydende, forudsat at denne kunne stille behørig sikkerhed.
Sikkerhedsstillelse i henhold til auktionsvilkårenes pkt. 7 blev fastsat til
STD050818-S05-ST01-K704.04-T2-L02-M14-\R88
Side 3/4
415.000,00 kr.
Næsthøjstbydende, Person 3 og Person 4 deponerede herefter bankgaranti Nr., af 4. december 2008 stor kr. 225.000,00 i fogedretten til sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Restsikkerheden blev med de berettigedes tiltræden frafaldet, idet advokat Elo Jensen inde-stod for det resterende beløb.
Fogedretten meddelte herefter endeligt hammerslag til næsthøjestbydende.
Straks herefter fremlagde højestbydende en underskrevet advokatindeståel-se.
Næsthøjestbydende fastholdt, at de ved endeligt hammerslag havde erhver-vet ejendommen.
Efter en kort udsættelse afsagde fogedretten
KENDELSE
Højestbydende fik af fogedretten rig mulighed for at fremskaffe behørig sikkerhedsstillelse i form af underskrevet advokatindeståelse. Da en sådan ikke kunne fremskaffes, annullerede fogedretten det meddelte hammerslag. Fogedretten meddelte i stedet endeligt hammerslag til næsthøjestbydende, der stillede behørig sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse.
Da højestbydende først derefter fremlagde underskrevet advokatindeståelse, og da hammerslaget til næsthøjestbydende var meddelt endeligt
bestemmes:
Ejendommen er solgt ved endeligt hammerslag til næsthøjestbydende, Person 3 og Person 4.
Fogedretten vejledte højestbydende om muligheden for at kære auktionen.
Højestbydende kærede herefter auktionen. Fogedretten vejledte pågældende om fremsendelse af kæreskrift og meddelte frist i 7 dage til betaling af kæreafgiften på 400,00 kr.
Fogedretten tillagde kæren opsættende virkning i medfør af retsplejelovens § 587, stk. 2. De mødte blev vejledt om virkningen heraf.
STD050818-S05-ST01-K704.04-T2-L02-M14-\R88
Side 4/4
Auktionen sluttet.
Fogedretten hævet.
Dommer
Dommer
STD050818-S05-ST01-K704.04-T2-L02-M14-\R88